





ご相談
転勤による短期賃貸や、資産運用による長期賃貸の希望により、賃貸借契約も選ぶ必要があります。まずはオーナー様のご要望・ご事情をお聞かせください。
査定・ご提案
物件の周辺相場、賃貸市場調査に基づいた査定を実施し、適正な募集賃料を算定いたします。貸出し物件の現況を確認した上で、敷金・礼金等の募集条件をご提案し、リフォーム等が必要な場合はアドバイスいたします。
入居者募集
全国の不動産業者がオンラインで物件情報を検索できる「レインズ」に登録するとともに自社ホームページ、ポータルサイトにインターネット広告を掲載いたします。また、会社・担当者独自のネットワークを駆使して広く入居者を募集いたします。
審査・契約(賃貸借・管理)
入居申込みいただいた借主様の審査を行います(提携する保証会社も審査します)オーナー様のご承諾後、賃貸借契約書を作成・締結します。契約締結時、借主様には「借家人賠償責任特約付損害保険」にご加入いただきます。オーナー様とは管理委託契約の締結も行っていただきます。
入居~入居中
借主様の入居時に物件の現況確認をいたします。管理委託契約に基づきオーナー様に代わり、入居者との連絡取次ぎ、入居者からのご連絡対応をいたします。
更新・再契約
普通賃貸借契約につきましては、オーナー様にご確認の上、借主様に更新のご案内をして更新希望の場合は更新書類を作成し、手続きを行います。
定期賃貸借契約につきましては、通知期限が近づいたらオーナー様に「終了」か「再契約」を確認した上で、借主様にご案内します。お互いに再契約を希望する場合は手続きを行い、定期賃貸借契約を改めて締結いたします。
解約・退去・精算
借主様からの解約受付、退去日確定、退去時の立会い、室内点検、明渡し確認、原状回復工事等の見積もりや手配、賃料・敷金等の解約精算業務を行います。
原状回復については、ガイドライン、賃貸住宅紛争防止条例に基づき説明いたします。


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